Einbau von Rauchwarnmeldern ist gesetzlich geregelt

Einbau von Rauchwarnmeldern ist gesetzlich geregelt – Mittlerweile sind in allen Bundesländern die Eigentümer bzw. Vermieter für die Montage der Rauchwarnmelder verantwortlich. Kommt es zu einem Wohnungsbrand und werden Personen dabei verletzt, dann ist der Nachweis über die fachgerechte Installation der Rauchmelder unersetzlich.

Baden-Württemberg

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2013
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2014
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der
Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

15 Abs. 7

Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Rettungswege von solchen Aufenthaltsräumen in derselben Nutzungseinheit sind jeweils mit mindestens einem Rauchwarnmelder auszustatten. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Eigentümerinnen und Eigentümer bereits bestehender Gebäude sind verpflichtet, diese bis zum 31. Dezember 2014 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst.

Bayern

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2013
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2017
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

46 Abs. 4

In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2017 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

Berlin

Rauchmelderpflicht für Neubau ab 1.1.2017
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2020
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

48 Abs. 4

In Wohnungen müssen
1. Aufenthaltsräume, ausgenommen Küchen, und
2. Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Bestehende Wohnungen sind bis zum 31. Dezember 2020 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den Mietern oder sonstigen Nutzungsberechtigten, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

Brandenburg

Rauchmelderpflicht für Neubau ab 1.7.2016
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2020
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Eigentümer

48 Abs. 4

Bremen

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2010
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2015
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

48 Abs. 4

In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2015 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

Hamburg

Rauchmelderpflicht für alle Wohnungen seit 1.1.2011

45 Abs. 6

Hessen

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2005
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2014
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der
Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

13 Abs. 5

In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümerinnen und Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2014 sprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzerinnen und Besitzern, es sein denn, die Eigentümerinnen oder die Eigentümer haben diese Verpflichtung übernommen.

Mecklenburg-Vorpommern

Rauchmelderpflicht für alle Wohnungen seit 1.1.2010

48 Abs. 4

Niedersachsen

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2012
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2015
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

44 Abs. 5

In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. In Wohnungen, die bis zum 31. Oktober 2012 errichtet oder genehmigt sind, hat die Eigentümerin oder der Eigentümer die Räume und Flure bis zum 31.

Dezember 2015 entsprechend den Anforderungen nach den Sätzen 1 und 2 auszustatten. Für die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Rauchwarnmelder in den in Satz 1 genannten Räumen und Fluren sind die Mieterinnen und Mieter, Pächterinnen und Pächter, sonstige Nutzungsberechtigte oder andere Personen, die die tatsächliche Gewalt über die Wohnung ausüben, verantwortlich, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst. 56 Satz 2 gilt entsprechend.

Nordrhein-Westfalen

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2013
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2016
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer

49 Abs. 7

In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Dieser muss so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Wohnungen, die bis zum 31. März 2013 errichtet oder genehmigt sind, haben die Eigentümer spätestens bis zum 31. Dezember 2016 entsprechend den Anforderungen nach den Sätzen 1 und 2 auszustatten.

Die Betriebsbereitschaft der Rauchwarnmelder hat der unmittelbare Besitzer sicherzustellen, es sei denn, der Eigentümer hat diese Verpflichtung bis zum 31. März 2013 selbst übernommen.

Rheinland-Pfalz

Rauchmelderpflicht für alle Wohnungen seit 1.7.2012
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Eigentümer

44 Abs. 7

Saarland

Rauchmelderpflicht für alle Wohnungen seit 2004
Nachrüstung von Bestandsbauten bis Ende 2016
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

46 Abs. 4

Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzerinnen und Besitzern, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

Sachsen

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 1.1.2016

47 Abs. 4

Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, und Flure, die zu diesen Aufenthaltsräumen führen, sind jeweils mit mindestens einem Rauchwarnmelder auszustatten, soweit nicht für solche Räume eine automatische Rauchdetektion und angemessene Alarmierung sichergestellt sind. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

Sachsen-Anhalt

Rauchmelderpflicht für Neu- und Umbau seit 2009
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2015

47 Abs. 4

In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege aus Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Rauchwarnmelder sind auf Verlangen für Menschen mit nachgewiesener Gehörlosigkeit mit optischen Signalen auszustatten. Bestehende Wohnungen sind bis zum 31. Dezember 2015 dementsprechend auszustatten.

Schleswig-Holstein

Rauchmelderpflicht für alle Wohnungen seit 1.1.2011
Erstausstattung durch Eigentümer
Instandhaltung durch Besitzer, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Aufgabe

49 Abs. 4

In Wohnungen müssen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümerinnen oder Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2010 mit Rauchmeldern auszurüsten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzerinnen oder Besitzern, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.

Thüringen

Rauchmelderpflicht seit Februar 2008
Nachrüsten von Bestandsbauten bis Ende 2018

48 Abs. 4

Zum Schutz von Leben und Gesundheit müssen in Wohnungen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Vorhandene Wohnungen sind bis zum 31. Dezember 2018 mit Rauchwarnmeldern auszurüsten. Die Einstandspflicht der Versicherer im Schadensfall bleibt unberührt.